Asaltos a apartamentos

A medida que la población de Texas sigue creciendo con rapidez, diariamente se construyen nuevos complejos de apartamentos en todo el estado para albergar a más personas. Además, los aumentos de los precios de las viviendas hacen que muchas familias permanezcan en apartamentos alquilados más tiempo del que lo harían de otra manera. Lamentablemente, los apartamentos suelen ser el objetivo de los delincuentes. Los ladrones se sienten atraídos por la gran cantidad de residencias y vehículos en un área que pueden robar fácilmente en sucesión. Los pisos inferiores y los estacionamientos corren un riesgo especial de robos y ataques. Las lesiones y la muerte pueden ocurrir si un inquilino o su invitado interrumpen un robo o son el objetivo de alguien que busca causar daño físico. Este tipo de delitos ocurren en edificios de apartamentos con una frecuencia alarmante, sin embargo, a menudo se pueden prevenir.


La administración de la propiedad debe tomar medidas de precaución razonables

Aunque los delitos ocurrirán inevitablemente, los administradores y los propietarios de apartamentos deben tomar todas las precauciones razonables para proteger a los residentes de los asaltos a los apartamentos. Si la negligencia de los propietarios y otras personas involucradas en el funcionamiento diario y el mantenimiento del edificio contribuye a un asalto u otro delito que le ocurra al inquilino, pueden ser considerados responsables de los daños ocasionados.

Los inquilinos esperan estar razonablemente protegidos en sus hogares y esperan que la administración y el personal de los apartamentos brinden una seguridad al edificio y respondan ante cualquier inquietud de seguridad. Además de estar en riesgo de sufrir lesiones por un accidente si la propiedad no está bien mantenida, los inquilinos también corren el riesgo de sufrir abuso sexual, violación, robo e incluso homicidio si se no se respetan las medidas de seguridad clave. En cuanto a las instalaciones, los administradores del edificio deben mantener el complejo seguro, lo que incluye abordar cuestiones como mantener la integridad de las cercas y puertas, instalar sistemas para limitar la entrada solo a los inquilinos y a sus invitados, instalar y mantener la iluminación adecuada en todo el complejo y contratar guardias de seguridad calificados y capacitados.

Además de estas medidas, la administración también tiene el deber de hacer verificaciones de antecedentes de los nuevos inquilinos antes de que arrenden un apartamento. Permitir que se mude una persona con antecedentes penales podría poner en peligro la seguridad de los inquilinos actuales. Las verificaciones de antecedentes también deben usarse para todos los empleados nuevos que trabajarán en el complejo.

En caso de robo o asalto, la gerencia debe tomar medidas para informarles a los residentes lo que sucedió, si personas sospechosas o peligrosas pueden estar tratando de ingresar al edificio de apartamentos nuevamente y qué medidas están tomando para prevenir futuros delitos. La comunicación clara puede ayudar a los miembros de la comunidad de apartamentos a sentirse más seguros y saber cuándo adoptar medidas de seguridad adicionales.

Al arrendar un apartamento, los posibles inquilinos deben informarse sobre todas las medidas de seguridad y sobre el historial de delitos en el complejo. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, deben asegurarse de vivir en un lugar seguro y estar protegido en su nuevo hogar. Si existen motivos de preocupación, los inquilinos deben sentirse cómodos comunicándoselos al personal del edificio de apartamentos.

Si alguien es atacado y herido en un complejo de apartamentos, es importante examinar cómo el agresor pudo ingresar a las instalaciones. Si se puede probar que la lesión se debe a que el complejo de apartamentos no mantuvo a salvo a la persona, el propietario o la empresa gestora pueden ser considerados responsables de su negligencia. La víctima o su familia pueden tener derecho a recibir una indemnización por las lesiones físicas y mentales y por el sufrimiento económico, debido a la falta de protección de la sociedad gestora. Los daños ocasionados en un ataque pueden variar mucho, pero las víctimas podrían enfrentar meses de recuperación, tanto física como psicológica. Si las víctimas no pueden trabajar después de un asalto o sufren de una afección ocasionada en el asalto que requiere atención médica continua, los costos asociados pueden volverse abrumadores rápidamente. Las víctimas no solo deben tener derecho a recibir una indemnización por su sufrimiento, sino que una demanda civil también puede responsabilizar a la administración del apartamento para ayudar a prevenir futuros ataques.

Para establecer que la administración o el personal de un complejo de apartamentos son responsables de los daños que ocurran en un asalto a un apartamento, hay varios elementos que deben probarse. Establecer estos parámetros a menudo es más desafiante de lo que parece y un abogado de Houston con experiencia en lesiones personales es esencial para obtener una indemnización con éxito.

Abogados de Texas especializados en asaltos a apartamentos

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